Elegir un crédito hipotecario implica evaluar factores como la tasa de interés, los plazos, el costo total, los seguros asociados y los requisitos de ingreso. Si no tienes claro por qué entidad financiera optar esta guía actualizada es para ti

Los mejores créditos hipotecarios 2025

Estos son los créditos más competitivos disponibles hoy en Chile para un valor de propiedad de UF 2.500 pie del 20% y plazo de 25 años:

1. Crédito Hipotecario Tasa Fija Banco Itaú

• Tasa de interés: 3.67%

• Costo total: 3.292,87 UF

• Gastos operacionales: $1.721.799

• Plazo máximo: 30 años

• Dividendo estimado: $429.911

2. Crédito Hipotecario Coopeuch

• Tasa de interés: 4.20%

• Costo total: 3.363,85 UF

• Gastos operacionales: $1.742.949

• Plazo máximo: 30 años

• Dividendo estimado: $439.178

3. Crédito Hipotecario con Subsidio Banco Estado

• Tasa de interés: 4.40%

• Costo total: 3.588,28 UF

• Gastos operacionales: $1.789.950

• Plazo máximo: 30 años

• Dividendo estimado: $468.479

4. Crédito Hipotecario con Subsidio Scotiabank

• Tasa de interés: 4.88%

• Costo total: 3.646,77 UF

• Gastos operacionales: $1.230.248

• Plazo máximo: 30 años

• Dividendo estimado: $476.115

5. Crédito Hipotecario Tasa Variable Banco Itaú

• Tasa de interés: 5.28% (tasa asegurada 2-7 años, luego variable)

• Costo total: 3.840,26 UF

• Gastos operacionales: $1.721.799

• Plazo máximo: 30 años

• Dividendo estimado: $501.377

Factores a considerar al elegir

Además de la tasa fíjate en el costo total en UF los gastos operacionales las condiciones de prepago y los seguros obligatorios (Desgravamen Incendio y Sismo). También considera si tu crédito permite subsidio habitacional o financiamiento para propiedades específicas como viviendas con eficiencia energética.

Tipos de tasas

• Tasa fija: No cambia durante todo el crédito da estabilidad pero suele ser más alta.

• Tasa variable: Cambia periódicamente según índices de referencia puede ser más baja inicialmente pero con mayor riesgo.

• Tasa mixta o semi-variable: Comienza con una tasa fija por algunos años y luego pasa a variable.

Nuevas opciones destacadas

Entre las opciones más recientes destacan los créditos especializados como el Crédito Hipotecario Ecovivienda del Banco Estado para propiedades con eficiencia energética y los productos de Bice Hipotecaria que ofrecen mayor flexibilidad en plazos hasta 30 años.

Automatiza tus pagos con Neat

En Neat puedes automatizar el pago de tu crédito hipotecario y otras cuentas usando tu tarjeta de crédito para no olvidar ningún vencimiento. Así evitas intereses por atraso y centralizas todos tus pagos en un solo lugar.

Fuente: comparaonline.cl (consulta agosto 2025)